Thiết kế trọn bộ
Kiến trúc, kết cấu, điện nước trong một bộ hồ sơ
Hồ sơ xin phép xây dựng nộp thay chủ nhà
3D mặt tiền và 2 lần chỉnh phương án
Đơn giátừ 150.000đ/m² sàn
Hồ sơ năng lực · Đà Nẵng
Thiết kế và thi công nhà ở dân dụng tại Đà Nẵng từ 2011.
Nhà phố, nhà vườn và cải tạo. Đơn giá khoá 12 tháng, nhật ký công trình gửi mỗi thứ Bảy, thử ngâm nước mái 24 giờ trước khi cán nền.
Phiếu tính sơ bộ
AT-N0101Lô đất5,00 × 18,00 m
02Mẫu thiết kếNhà phố 3 tầng lam bê tông
03Số tầng3
04Phòng ngủ3
05Diện tích sàn xây dựng240 m²
06Gói thi côngTrọn gói hoàn thiện cơ bản
07Thời gian thi công tham khảo7 tháng
08Chi phí xây dựng tham khảotừ 1,42 tỷ
Số liệu lấy từ mẫu thiết kế AT-N01. Đơn giá phụ thuộc quy mô, địa hình và danh mục vật tư; con số cuối cùng có sau khi khảo sát lô đất.
2011Năm thành lập
214Công trình đã bàn giao
27Nhân sự cơ hữu
18Công trình nhận mỗi năm
HS-01
Giới thiệu
AN TRẠCH · Đà Nẵng
Một nhà thầu chỉ làm nhà ở dân dụng, và chỉ nhận 18 công trình mỗi năm.
AN TRẠCH là nhà thầu design-build làm trọn khâu thiết kế và thi công nhà ở dân dụng tại Đà Nẵng và vùng phụ cận — nhà phố, nhà vườn và cải tạo. Từ năm 2011 tới nay, 214 công trình đã được bàn giao.
Đội ngũ gồm 27 nhân sự cơ hữu: 6 kiến trúc sư, 4 kỹ sư giám sát và 17 thợ chính. Xưởng mộc và bãi vật liệu riêng đặt tại Hòa Xuân, Cẩm Lệ, nơi toàn bộ nội thất gỗ của gói hoàn thiện cao cấp được đóng trước khi chuyển tới công trình.
HS-02
Gói dịch vụ
4 gói · đơn giá công bố
Bốn gói, bốn đơn giá, công bố trước khi bạn phải gọi cho ai.
Ngoài bốn gói dưới đây, AN TRẠCH nhận cải tạo nhà cũ và chống thấm chuyên sâu, báo giá theo khảo sát hiện trạng.
Xây thô + nhân công hoàn thiện
Phần thô, xây tô, hệ điện nước âm
Nhân công hoàn thiện do AN TRẠCH tổ chức
Chủ nhà tự mua vật tư hoàn thiện
Đơn giátừ 3.800.000đ/m²
Trọn gói hoàn thiện cơ bản
Vật tư theo danh mục công bố trước khi ký
Một đầu mối chịu trách nhiệm từ móng tới bàn giao
Nghiệm thu theo từng giai đoạn
Đơn giátừ 5.900.000đ/m²
Trọn gói hoàn thiện cao cấp
Gồm nội thất gỗ đóng tại xưởng Hòa Xuân
Danh mục vật tư mở rộng, chốt trước khi ký
Kỹ sư giám sát theo suốt công trình
Đơn giátừ 7.400.000đ/m²
Đơn giá phụ thuộc quy mô, địa hình và danh mục vật tư. Gửi bản vẽ hoặc diện tích đất để nhận báo giá chi tiết.
HS-03
Quy trình
6 bước · từ khảo sát tới bảo hành
Sáu bước, mỗi bước có một thứ chủ nhà ký vào.
Không bước nào chuyển tiếp trước khi bước trước đó được nghiệm thu. Đây là lý do một công trình nhà phố ba tầng mất 7 đến 8 tháng thay vì ngắn hơn.
01
Khảo sát đất và trao đổi nhu cầu
Đo hiện trạng lô đất, xem hướng nắng hướng gió, ghi nhận số phòng và ngân sách dự kiến của gia đình.
02
Phương án thiết kế và dự toán sơ bộ
Mặt bằng công năng, phối cảnh mặt tiền và bảng dự toán sơ bộ theo diện tích sàn xây dựng.
03
Ký hợp đồng, khoá đơn giá 12 tháng
Danh mục vật tư và đơn giá đính kèm hợp đồng. Đơn giá không đổi trong 12 tháng kể từ ngày ký.
04
Thi công phần thô, nghiệm thu theo giai đoạn
Móng, khung, sàn, mái. Mỗi giai đoạn có biên bản nghiệm thu trước khi chuyển bước tiếp theo.
05
Hoàn thiện và lắp đặt nội thất
Ốp lát, sơn, thiết bị, và nội thất gỗ đóng tại xưởng Hòa Xuân với gói cao cấp.
06
Bàn giao, hồ sơ hoàn công và bảo hành
Bàn giao kèm hồ sơ hoàn công. Bảo hành kết cấu 10 năm, chống thấm 5 năm, điện nước 2 năm.
HS-04
Cam kết
Ghi trong hợp đồng
Bốn cam kết, cả bốn đều kiểm chứng được.
Hai trong bốn cam kết dưới đây là thủ tục có mặt chủ nhà, không phải lời hứa của nhà thầu với chính mình.
Đơn giá khoá 12 tháng
Đơn giá giữ nguyên 12 tháng kể từ ngày ký. Không có khoản phát sinh nào nằm ngoài phụ lục có chữ ký chủ nhà.
Bảo hành 10 / 5 / 2 năm
Kết cấu 10 năm, chống thấm 5 năm, hệ điện nước 2 năm — ghi thẳng trong hợp đồng, không phải lời hứa miệng.
Nhật ký công trình mỗi thứ Bảy
Mỗi thứ Bảy chủ nhà nhận ảnh tiến độ, khối lượng đã làm, vật tư đã nhập và phần việc của tuần tới.
Thử ngâm nước 24 giờ
Mái và sàn vệ sinh được ngâm nước 24 giờ có mặt chủ nhà trước khi cán nền. Không đạt thì làm lại, không cán.
HS-05
Công trình tiêu biểu
6 trong 12 hồ sơ
Sáu công trình gần nhất, đủ thông số để so sánh với lô đất của bạn.
Nhà phố
Nhà phố Kiệt 96 Điện Biên Phủ
Thanh Khê · 2025
Diện tích đất5×18m
Số tầng3
Diện tích sàn245m²
Gói dịch vụTrọn gói cơ bản
Thời gian thi công7 tháng
Nhà phố
Nhà phố Hòa Xuân A2-14
Cẩm Lệ · 2025
Diện tích đất5×20m
Số tầng3
Diện tích sàn268m²
Gói dịch vụTrọn gói cao cấp
Thời gian thi công8 tháng
Nhà vườn
Nhà vườn Hòa Tiến
Hòa Vang · 2024
Diện tích đất12×25m
Số tầng1,5
Diện tích sàn210m²
Gói dịch vụTrọn gói cao cấp
Thời gian thi công9 tháng
Nhà phố
Nhà phố Nguyễn Phước Nguyên
Thanh Khê · 2024
Diện tích đất4,5×16m
Số tầng4
Diện tích sàn262m²
Gói dịch vụXây thô + nhân công
Thời gian thi công6 tháng
Cải tạo
Cải tạo nhà cũ Trần Cao Vân
Thanh Khê · 2024
Diện tích đất5×14m
Số tầng2
Diện tích sàn128m²
Gói dịch vụCải tạo & chống thấm
Thời gian thi công3 tháng
Nhà phố
Nhà phố An Thượng 22
Ngũ Hành Sơn · 2024
Diện tích đất5×17m
Số tầng3
Diện tích sàn231m²
Gói dịch vụTrọn gói cơ bản
Thời gian thi công7 tháng
HS-06
Mẫu thiết kế
3 trong 8 mẫu
Mẫu đã dựng sẵn, vẽ lại theo hướng đất và nhu cầu gia đình.
AT-N01
Nhà phố 3 tầng lam bê tông
Hiện đại nhiệt đới
Lô đất phù hợp5×18m
Số tầng3
Phòng ngủ3
Diện tích sàn240m²
Chi phí xây dựng tham khảotừ 1,42 tỷ
AT-N02
Nhà phố 3 tầng giếng trời giữa
Hiện đại
Lô đất phù hợp5×20m
Số tầng3
Phòng ngủ4
Diện tích sàn268m²
Chi phí xây dựng tham khảotừ 1,58 tỷ
AT-V02
Nhà vườn 1,5 tầng sân trong
Nhà vườn hiện đại
Lô đất phù hợp12×25m
Số tầng1,5
Phòng ngủ4
Diện tích sàn210m²
Chi phí xây dựng tham khảotừ 1,25 tỷ
HS-07
Cảm nhận chủ nhà
3 công trình đã bàn giao
Ba chủ nhà nói về đúng ba thứ họ lo trước khi ký.
“Hai vợ chồng đều đi làm giờ hành chính, gần như không ra công trường được. Nhật ký gửi mỗi thứ Bảy giúp tụi mình biết tuần đó làm tới đâu.”
Anh Trần Minh Quân · Nhà phố Hòa Xuân A2-14
“Ký giá nào ra giá đó. Có hai lần phát sinh thì đều có phụ lục ký trước khi làm.”
Chị Lê Thị Hà Vy · Nhà phố Kiệt 96 Điện Biên Phủ
“Nhà bàn giao tháng 8, qua hai mùa mưa vẫn chưa có vết thấm nào.”
Anh Nguyễn Đức Trí · Nhà vườn Hòa Tiến
HS-08
Bài viết
Phòng Kỹ thuật AN TRẠCH
Những phép tính nên làm trước khi có công trường.
01
12/08/2026 · 8 phút đọc
Xây nhà 3 tầng ở Đà Nẵng năm 2026 hết bao nhiêu tiền?
Cách tính diện tích sàn xây dựng, một ví dụ tính đủ cho lô 5×18m ba tầng, và những khoản chủ nhà hay quên khi lập ngân sách.
02
28/07/2026 · 7 phút đọc
Chống thấm nhà phố Đà Nẵng: 5 vị trí hỏng trước tiên
Mái bằng, sàn vệ sinh, ban công, chân tường giáp nhà bên và hộp kỹ thuật — nguyên nhân, cách xử lý và chi phí sửa sau.
03
15/07/2026 · 9 phút đọc
Thủ tục xin phép xây dựng nhà ở tại Đà Nẵng
Hồ sơ gồm những gì, nộp ở đâu, mất bao lâu, và các lỗi khiến hồ sơ bị trả về ngay vòng đầu.
BM-01
Phiếu yêu cầu báo giá
Phản hồi trong 24 giờ làm việc
Nhận báo giá theo bản vẽ của bạn
Ba thông số về lô đất là đủ để chúng tôi lập dự toán sơ bộ. Nếu đã có bản vẽ, gửi kèm để nhận báo giá chi tiết theo khối lượng.