Thiết kế trọn bộ
- Kiến trúc, kết cấu, điện nước
- Hồ sơ xin phép xây dựng, nộp thay chủ nhà
- 3D mặt tiền và 2 lần chỉnh phương án
±0.000
Bản vẽ T-00 · Mặt cắt
Nhà thầu design-build · Đà Nẵng · Từ 2011
Chúng tôi thiết kế
và thi công nhà ở Đà Nẵng
theo từng lớp.
Nhà phố, nhà vườn và cải tạo. Đơn giá khoá 12 tháng kể từ ngày ký, nhật ký công trình gửi chủ nhà mỗi thứ Bảy, và thử ngâm nước mái cùng sàn vệ sinh 24 giờ trước khi cán nền.
Nhà phố Kiệt 96 Điện Biên Phủ
Bàn giao 2025 · 245m² sàn
2011Năm thành lập
214Công trình đã bàn giao
27Nhân sự cơ hữu
18Công trình nhận mỗi năm
Lớp 01
Hồ sơ năng lực
Ai làm
Một nhà thầu chỉ làm nhà ở, và chỉ làm ở Đà Nẵng.
AN TRẠCH là nhà thầu design-build chỉ nhận nhà ở dân dụng — nhà phố, nhà vườn và cải tạo — tại Đà Nẵng và vùng phụ cận. Kiến trúc, kết cấu, điện nước và hồ sơ xin phép xây dựng làm trong cùng một văn phòng, nên chủ nhà không bị chuyền tay giữa nhiều bên.
Đội ngũ 27 nhân sự cơ hữu: 6 kiến trúc sư, 4 kỹ sư giám sát và 17 thợ chính. Nội thất gỗ của gói cao cấp đóng tại xưởng riêng ở Hòa Xuân, nơi cũng là bãi vật liệu. Mỗi năm nhận tối đa 18 công trình để mỗi công trình giữ được kỹ sư riêng.
Lớp 02
Dịch vụ
Bốn gói
Bề dày thanh = độ sâu của gói
Giá nằm trên trang, không nằm sau form.
Xây thô + nhân công hoàn thiện
- Móng, kết cấu, xây tô, mái
- Nhân công hoàn thiện; chủ nhà tự mua vật tư
- Hợp với chủ nhà chủ động mua vật tư
Trọn gói hoàn thiện cơ bản
- Phần thô và hoàn thiện, đã gồm vật tư
- Danh mục vật tư công bố trước khi ký
- Một mốc bàn giao, một đầu mối chịu trách nhiệm
Trọn gói hoàn thiện cao cấp
- Toàn bộ hạng mục của gói cơ bản
- Nội thất gỗ đóng tại xưởng Hòa Xuân
- Danh mục vật tư cao hơn, đã gồm thiết bị
Cải tạo nhà cũ & chống thấm chuyên sâu
Nhà cũ, nâng tầng, thấm dai dẳng. Báo giá theo khảo sát.
Đơn giá phụ thuộc quy mô, địa hình và danh mục vật tư. Gửi bản vẽ hoặc diện tích đất để nhận báo giá chi tiết.
Lớp 03
Trình tự
Sáu bước
Mỗi bước đóng lại bằng một biên bản nghiệm thu
Việc gì xảy ra, và bạn ký nhận ở đâu.
Khảo sát đất và trao đổi nhu cầu
Đo lại lô đất, kiểm tra đường kiệt cho xe bê tông vào được, ghi nhận nhu cầu gia đình: số phòng ngủ, hướng, ngân sách.
Phương án thiết kế và dự toán sơ bộ
Mặt bằng, 3D mặt tiền và dự toán sơ bộ. Hai lần chỉnh phương án nằm trong gói, trước khi chốt giá cứng.
Ký hợp đồng, khoá đơn giá 12 tháng
Danh mục vật tư đính kèm hợp đồng. Không cộng thêm khoản nào nếu chưa có phụ lục chủ nhà ký trước.
Thi công phần thô, nghiệm thu theo giai đoạn
Móng, khung, xây tô, mái. Mỗi giai đoạn nghiệm thu có biên bản trước khi sang giai đoạn sau, và nhật ký gửi mỗi thứ Bảy.
Hoàn thiện và lắp đặt nội thất
Chống thấm, ốp lát, điện nước, sơn, rồi nội thất chuyển từ xưởng ra lắp đặt.
Bàn giao, hồ sơ hoàn công và bảo hành
Chìa khoá, bộ bản vẽ hoàn công, danh mục vật tư đã lắp đặt và phiếu bảo hành.
Lớp 04
Cam kết
Bốn cam kết
C-01
C-02
C-03
C-04
Mỗi cam kết là một thứ bạn kiểm tra được.
Đơn giá khoá 12 tháng
Khoá kể từ ngày ký. Không phát sinh khoản nào ngoài phụ lục có chữ ký chủ nhà.
Bảo hành 10 / 5 / 2 năm
Mười năm kết cấu, năm năm chống thấm, hai năm hệ điện nước.
Nhật ký công trình mỗi thứ Bảy
Ảnh tiến độ, khối lượng đã làm, vật tư đã nhập và phần việc tuần tới — gửi chủ nhà, dù tuần đó bạn có ra công trường hay không.
Thử ngâm nước 24 giờ
Mái bằng và sàn vệ sinh được ngâm nước giữ 24 giờ có mặt chủ nhà, trước khi cán nền.
Lớp 05
Hồ sơ công trình
Công trình tiêu biểu
Hồ sơ đầy đủ: 12 công trình
Sáu trong số 214 ngôi nhà đã bàn giao.
Nhà phố
Nhà phố Kiệt 96 Điện Biên Phủ
Thanh Khê
Đất5×18m · 3 tầng
Sàn245m²
GóiTrọn gói cơ bản
Bàn giao2025
Nhà phố
Nhà phố Hòa Xuân A2-14
Cẩm Lệ
Đất5×20m · 3 tầng
Sàn268m²
GóiTrọn gói cao cấp
Bàn giao2025
Nhà vườn
Nhà vườn Hòa Tiến
Hòa Vang
Đất12×25m · 1,5 tầng
Sàn210m²
GóiTrọn gói cao cấp
Bàn giao2024
Nhà phố
Nhà phố Nguyễn Phước Nguyên
Thanh Khê
Đất4,5×16m · 4 tầng
Sàn262m²
GóiXây thô + nhân công
Bàn giao2024
Cải tạo
Cải tạo nhà cũ Trần Cao Vân
Thanh Khê
Đất5×14m · 2 tầng
Sàn128m²
GóiCải tạo & chống thấm
Bàn giao2024
Nhà phố
Nhà phố An Thượng 22
Ngũ Hành Sơn
Đất5×17m · 3 tầng
Sàn231m²
GóiTrọn gói cơ bản
Bàn giao2024
Lớp 06
Thư viện mẫu
Mẫu thiết kế AN TRẠCH
8 mẫu trong thư viện
Bắt đầu từ một mẫu đã dựng, rồi vẽ lại theo lô đất của bạn.
AT-N01
Nhà phố 3 tầng lam bê tông
Lô đất5×18m · 3 tầng
Phòng ngủ3 · 240m²
Chi phí tham khảotừ 1,42 tỷ
AT-V02
Nhà vườn 1,5 tầng sân trong
Lô đất12×25m · 1,5 tầng
Phòng ngủ4 · 210m²
Chi phí tham khảotừ 1,25 tỷ
AT-N04
Nhà phố 2 tầng mái lệch
Lô đất5×15m · 2 tầng
Phòng ngủ3 · 158m²
Chi phí tham khảotừ 0,94 tỷ
Lớp 07
Chủ nhà
Cảm nhận
Chủ nhà nói gì sau khi nhận nhà.
“Hai vợ chồng đều đi làm giờ hành chính, gần như không ra công trường được. Nhật ký gửi mỗi thứ Bảy giúp tụi mình biết tuần đó làm tới đâu.”
“Ký giá nào ra giá đó. Có hai lần phát sinh thì đều có phụ lục ký trước khi làm.”
“Nhà bàn giao tháng 8, qua hai mùa mưa vẫn chưa có vết thấm nào.”
Lớp 08
Ghi chú kỹ thuật
Bài viết mới
Do chính người làm nghề viết.
Xây nhà 3 tầng ở Đà Nẵng năm 2026 hết bao nhiêu tiền?
Cách tính diện tích sàn xây dựng, ví dụ chi tiết cho lô 5×18m, và những khoản chủ nhà hay quên.
Chống thấm nhà phố Đà Nẵng: 5 vị trí hỏng trước tiên
Mái bằng, sàn vệ sinh, ban công, chân tường giáp nhà bên và hộp kỹ thuật — vì sao hỏng và xử lý thế nào.
Thủ tục xin phép xây dựng nhà ở tại Đà Nẵng
Hồ sơ gồm những gì, nộp ở đâu theo từng quận, mất bao lâu và lỗi nào khiến hồ sơ bị trả về.
Lớp 09
Yêu cầu báo giá
Nhận báo giá
Ba con số là đủ để bắt đầu.
Gửi diện tích lô đất, số tầng dự kiến và khu vực. Phòng Kỹ thuật gửi lại báo giá chi tiết trong 24 giờ làm việc. Nếu bạn đã có bản vẽ, gửi kèm — chúng tôi bóc tách và báo giá thẳng trên bản vẽ đó.
Hoặc gọi hotline 0236 3 555 118 T2–T7, 7:30–17:30