Nhà phố
Nhà phố Kiệt 96 Điện Biên Phủ
Thanh Khê
Diện tích đất5×18 m
Số tầng3
Diện tích sàn245 m²
Thi công7 tháng
Gói dịch vụTrọn gói cơ bản
Bàn giao2025
Hồ sơ AT/001
Hồ sơ năng lực · Đà Nẵng · từ 2011
Bản 2026
Thiết kế và thi công nhà ở dân dụng tại Đà Nẵng, từ năm 2011.
Nhà phố, nhà vườn và cải tạo. Mỗi công trình đi kèm một hồ sơ đủ thông số — diện tích, số tầng, gói dịch vụ, thời gian thi công, năm bàn giao — để chủ nhà đối chiếu trước khi ký.
Đối chiếu được
Đơn giá khoá 12 tháng · Bảo hành kết cấu 10 năm, chống thấm 5 năm · Nhật ký công trình gửi mỗi thứ Bảy.
Công trình đã bàn giao
AT/001Nhà phố Kiệt 96 Điện Biên Phủ
Thanh Khê
Đất5×18 m
Tầng3
Sàn245 m²
GóiTrọn gói cơ bản
Thi công7 tháng
Bàn giao2025
Thành lập
2011
Nhà thầu design-build, chỉ làm nhà ở dân dụng.
Công trình đã bàn giao
214
Nhà phố, nhà vườn và cải tạo tại Đà Nẵng và vùng phụ cận.
Nhân sự cơ hữu
27
6 kiến trúc sư, 4 kỹ sư giám sát, 17 thợ chính.
Nhận mỗi năm
18
Số công trình tối đa, để mỗi công trường đủ người giám sát.
MỤC 01
Một đầu mối, từ bản vẽ đến chìa khoá
AN TRẠCH là nhà thầu design-build chỉ làm nhà ở dân dụng tại Đà Nẵng và vùng phụ cận. Thiết kế, kết cấu, điện nước và thi công nằm trong một hợp đồng, một đầu mối chịu trách nhiệm — chủ nhà không phải đứng giữa kiến trúc sư và đội thợ khi hai bên nói khác nhau.
Đội ngũ 27 nhân sự cơ hữu gồm 6 kiến trúc sư, 4 kỹ sư giám sát và 17 thợ chính. Nội thất gỗ của gói cao cấp được đóng tại xưởng riêng ở Hòa Xuân, nơi cũng là bãi tập kết vật liệu. Mỗi năm công ty nhận tối đa 18 công trình để giữ đủ người giám sát trên từng công trường.
MỤC 02
Bốn gói dịch vụ và một mức khảo sát
Đơn giá công bố ngay tại đây, không giấu sau form. Con số dưới là mức khởi điểm; báo giá chi tiết lập theo bản vẽ và danh mục vật tư của từng nhà.
DV-01
Thiết kế trọn bộ
- Kiến trúc, kết cấu, điện nước trong một bộ hồ sơ thống nhất
- Hồ sơ xin phép xây dựng, nộp thay chủ nhà
- 3D mặt tiền và hai lần chỉnh phương án
từ 150.000đ/m²
sàn xây dựng
DV-02
Xây thô + nhân công hoàn thiện
- Móng, khung, tường, mái, hệ điện nước âm
- Nhân công ốp lát, sơn, lắp thiết bị
- Chủ nhà tự mua vật tư hoàn thiện theo danh mục AN TRẠCH lập
từ 3.800.000đ/m²
sàn xây dựng
DV-03
Trọn gói hoàn thiện cơ bản
- Toàn bộ phần thô và phần hoàn thiện
- Vật tư theo danh mục công bố trước khi ký hợp đồng
- Bàn giao nhà ở được ngay, chưa gồm nội thất rời
từ 5.900.000đ/m²
sàn xây dựng
DV-04
Trọn gói hoàn thiện cao cấp
- Bao gồm toàn bộ hạng mục của gói cơ bản
- Nội thất gỗ đóng tại xưởng Hòa Xuân của AN TRẠCH
- Danh mục vật tư nâng cấp, thống nhất từng dòng trước khi ký
từ 7.400.000đ/m²
sàn xây dựng
DV-05
Cải tạo nhà cũ & chống thấm chuyên sâu
- Khảo sát hiện trạng kết cấu trước khi báo giá
- Nâng tầng, mở rộng, thay đổi công năng
- Xử lý thấm mái, sàn vệ sinh, chân tường giáp nhà bên
Báo giá theo khảo sát
Đơn giá phụ thuộc quy mô, địa hình và danh mục vật tư. Gửi bản vẽ hoặc diện tích đất để nhận báo giá chi tiết.
MỤC 03
Sáu bước, mỗi bước một biên bản
01
Khảo sát đất và trao đổi nhu cầu
Đo đạc lô đất, kiểm tra hướng nắng hướng gió, hiện trạng hẻm và nhà liền kề, ghi nhận số phòng và ngân sách dự kiến của gia đình.
02
Phương án thiết kế và dự toán sơ bộ
Mặt bằng công năng và mặt tiền, kèm dự toán sơ bộ theo diện tích sàn quy đổi. Hai lần chỉnh phương án nằm trong phí thiết kế.
03
Ký hợp đồng, khoá đơn giá 12 tháng
Đơn giá trong hợp đồng giữ nguyên 12 tháng kể từ ngày ký. Danh mục vật tư đính kèm hợp đồng, từng dòng có chủng loại và xuất xứ.
04
Thi công phần thô, nghiệm thu theo giai đoạn
Móng, khung, tường, mái. Mỗi giai đoạn có biên bản nghiệm thu ký tại công trường. Nhật ký công trình gửi chủ nhà mỗi thứ Bảy.
05
Hoàn thiện và lắp đặt nội thất
Ốp lát, sơn, thiết bị điện nước, cửa. Với gói cao cấp, nội thất gỗ được đóng tại xưởng Hòa Xuân rồi lắp tại nhà.
06
Bàn giao, hồ sơ hoàn công và bảo hành
Chủ nhà nhận hồ sơ hoàn công, danh mục vật tư đã dùng và phiếu bảo hành ghi rõ phạm vi và thời hạn từng hạng mục.
MỤC 04
Bốn cam kết viết trong hợp đồng
Không phải khẩu hiệu. Cả bốn đều nằm trong hợp đồng hoặc phiếu bảo hành, và đều có bằng chứng chủ nhà giữ được.
Đơn giá khoá 12 tháng
Giá trong hợp đồng không đổi trong 12 tháng kể từ ngày ký. Không có khoản phát sinh nào nằm ngoài phụ lục có chữ ký của chủ nhà.
Bảo hành 10 / 5 / 2 năm
Kết cấu 10 năm, chống thấm 5 năm, hệ điện nước 2 năm. Phạm vi và thời hạn ghi trên phiếu bảo hành giao cùng hồ sơ hoàn công.
Nhật ký công trình mỗi thứ Bảy
Ảnh tiến độ, khối lượng đã làm, vật tư đã nhập và phần việc tuần tới, gửi chủ nhà mỗi thứ Bảy trong suốt thời gian thi công.
Thử ngâm nước 24 giờ
Mái và sàn vệ sinh được ngâm nước 24 giờ, có mặt chủ nhà, trước khi cán nền. Kết quả ghi vào biên bản nghiệm thu giai đoạn.
MỤC 05
Công trình tiêu biểu
Sáu trong 214 công trình đã bàn giao. Mỗi thẻ mang đủ thông số để đối chiếu với lô đất của bạn.
Nhà phố
Nhà phố
Nhà phố Hòa Xuân A2-14
Cẩm Lệ
Diện tích đất5×20 m
Số tầng3
Diện tích sàn268 m²
Thi công8 tháng
Gói dịch vụTrọn gói cao cấp
Bàn giao2025
Hồ sơ AT/002
Nhà vườn
Nhà vườn Hòa Tiến
Hòa Vang
Diện tích đất12×25 m
Số tầng1,5
Diện tích sàn210 m²
Thi công9 tháng
Gói dịch vụTrọn gói cao cấp
Bàn giao2024
Hồ sơ AT/003
Nhà phố
Nhà phố Nguyễn Phước Nguyên
Thanh Khê
Diện tích đất4,5×16 m
Số tầng4
Diện tích sàn262 m²
Thi công6 tháng
Gói dịch vụXây thô + nhân công
Bàn giao2024
Hồ sơ AT/004
Cải tạo
Cải tạo nhà cũ Trần Cao Vân
Thanh Khê
Diện tích đất5×14 m
Số tầng2
Diện tích sàn128 m²
Thi công3 tháng
Gói dịch vụCải tạo & chống thấm
Bàn giao2024
Hồ sơ AT/005
Nhà phố
Nhà phố An Thượng 22
Ngũ Hành Sơn
Diện tích đất5×17 m
Số tầng3
Diện tích sàn231 m²
Thi công7 tháng
Gói dịch vụTrọn gói cơ bản
Bàn giao2024
Hồ sơ AT/006
MỤC 06
Mẫu thiết kế đã dựng sẵn
Chọn một mẫu gần với lô đất của mình rồi điều chỉnh, thay vì bắt đầu từ trang giấy trắng.
Nhà phố 3 tầng lam bê tông
AT-N01Lô đất phù hợp5×18 m
Số tầng3
Phòng ngủ3
Diện tích sàn240 m²
Phong cáchHiện đại nhiệt đới
Chi phí xây dựng tham khảotừ 1,42 tỷ
Nhận bản vẽ mẫu này theo lô đất của tôi
Nhà phố 3 tầng giếng trời giữa
AT-N02Lô đất phù hợp5×20 m
Số tầng3
Phòng ngủ4
Diện tích sàn268 m²
Phong cáchHiện đại
Chi phí xây dựng tham khảotừ 1,58 tỷ
Nhận bản vẽ mẫu này theo lô đất của tôi
Nhà phố 4 tầng mặt tiền hẹp
AT-N03Lô đất phù hợp4,5×16 m
Số tầng4
Phòng ngủ4
Diện tích sàn262 m²
Phong cáchHiện đại tối giản
Chi phí xây dựng tham khảotừ 1,55 tỷ
Nhận bản vẽ mẫu này theo lô đất của tôi
MỤC 07
Cảm nhận chủ nhà
Hai vợ chồng đều đi làm giờ hành chính, gần như không ra công trường được. Nhật ký gửi mỗi thứ Bảy giúp tụi mình biết tuần đó làm tới đâu.
Ký giá nào ra giá đó. Có hai lần phát sinh thì đều có phụ lục ký trước khi làm.
Nhà bàn giao tháng 8, qua hai mùa mưa vẫn chưa có vết thấm nào.
MỤC 08
Bài viết mới
Phòng Kỹ thuật viết lại những câu hỏi được chủ nhà hỏi nhiều nhất, kèm số liệu và quy trình cụ thể.
Xây nhà 3 tầng ở Đà Nẵng năm 2026 hết bao nhiêu tiền?
Cách quy đổi diện tích sàn xây dựng, một ví dụ tính đầy đủ cho lô 5×18 m ba tầng, và những khoản chủ nhà hay bỏ sót khi lập ngân sách.
Chống thấm nhà phố Đà Nẵng: 5 vị trí hỏng trước tiên
Mái bằng, sàn vệ sinh, ban công, chân tường giáp nhà bên và hộp kỹ thuật — nguyên nhân, cách xử lý và quy trình thử ngâm nước 24 giờ.
Thủ tục xin phép xây dựng nhà ở tại Đà Nẵng
Hồ sơ gồm những gì, nộp ở đâu theo từng quận, thời gian giải quyết, và các lỗi khiến hồ sơ bị trả về.
PHIẾU BÁO GIÁ
Nhận báo giá theo bản vẽ của bạn
Ba thông tin là đủ để bắt đầu: diện tích đất, số tầng dự kiến và khu vực. Nếu đã có bản vẽ hoặc sổ đất, gọi hotline sẽ nhanh hơn.
Hoặc gọi hotline
Trước khi gọi, chuẩn bị sẵn
- Diện tích đất và bề ngang lô
- Số tầng mong muốn
- Số phòng ngủ cho gia đình
- Ngân sách dự kiến
Đủ bốn thông tin này, chúng tôi báo giá trong 24 giờ làm việc.