TM-2401
Nhà phố 4 tầng, Hòa Xuân
Lô đất5×18 m
Sàn268 m²
GóiBền
Thi công172 ngày
Bàn giao03/2024
LoạiNhà phố
Công ty TNHH Thiết kế và Xây dựng Thổ Mộc
Thiết kế và thi công nhà ở dân dụng
Thiết kế và thi công nhà ở dân dụng
tại Đà Nẵng, Hội An và Điện Bàn
Thành lập năm 2013. Đến 2026 công ty đã bàn giao 96 công trình. Hồ sơ kiến trúc, kết cấu và điện nước do người trong công ty vẽ, rồi cũng chính công ty thi công bộ hồ sơ đó cho tới ngày nghiệm thu bàn giao. Nhôm kính và đồ mộc ra từ xưởng riêng ở Cẩm Lệ.
Năm công trình bàn giao gần nhất
Độ dài thanh là số ngày thi công tại công trường, tính từ ngày khởi công đến ngày bàn giao.
TM-2401
Nhà phố 4 tầng, Hòa Xuân
172ngày
TM-2405
Nhà 3 tầng có sân, Điện Ngọc
195ngày
TM-2508
Cải tạo nhà kiệt, Thanh Khê
61ngày
TM-2512
Homestay 6 phòng, Cẩm Châu
208ngày
TM-2603
Nhà phố 3 tầng, Hòa Minh
148ngày
Tuần thi công
0
5
10
15
20
25
30
Giai đoạn 00
Năng lực
Doanh nghiệpThổ Mộc làm design-build. Kiến trúc, kết cấu và điện nước vẽ trong công ty, rồi chính công ty thi công bộ hồ sơ đó. Xưởng nhôm kính và mộc ở Cẩm Lệ là của công ty, nên bảng cửa và cánh tủ không phải chờ một nhà cung cấp bên ngoài.
Phần lớn việc là nhà phố ba và bốn tầng trên lô 5×18 và 5×20 mét. Phần còn lại là nhà cũ trong kiệt, mua về làm lại để ở hoặc cho thuê.
Công ty nhận tối đa 14 công trình một năm. Hết chỗ thì báo lịch năm sau.
Thành lập2013
Năm hoạt động13
Công trình đã bàn giao96
Trần công suất14 mỗi năm
Kiến trúc sư4
Kỹ sư kết cấu2
Kỹ sư M&E1
Tổ đội thi công cố định6
Thợ xưởng21
Địa bànĐà Nẵng, Hội An, Điện Bàn
Văn phòngNgũ Hành Sơn, Đà Nẵng
Xưởng nhôm kính và mộcphường Cẩm Lệ
Mã số thuế0402118148
Giai đoạn 01
Dịch vụ và đơn giá
Vật tư và nhân côngThiết kế kiến trúc, kết cấu, điện nước
Trọn bộ hồ sơ xin phép, tính theo mét vuông sàn. Miễn phí khi ký thi công trọn gói.
Từ180.000 đ/m²
Thi công phần thô kèm nhân công hoàn thiện
Chủ nhà lo vật tư hoàn thiện, Thổ Mộc lo tổ đội và tiến độ.
Từ4.150.000 đ/m²
Cải tạo, nâng tầng, đổi công năng
Nhà cũ trong kiệt, kể cả nhà làm homestay nhỏ.
Từ2.900.000 đ/m²
Chống thấm sân thượng, ban công, nhà vệ sinh
Nhận riêng hạng mục này, không cần đi kèm phần còn lại.
Từ285.000 đ/m²
Đơn giá thay đổi theo quy mô sàn, địa chất nền, chiều cao tầng và danh mục vật tư chốt trong phụ lục hợp đồng.
Giai đoạn 01 tiếp
Ba danh mục vật tư
Trọn góiNền
Từ6.480.000 đ/m²Bậc cơ sở trong ba danh mục.
Bền
Từ7.900.000 đ/m²Bậc giữa. Phần kết cấu và các thủ tục cố định giữ nguyên, khác biệt nằm ở vật liệu hoàn thiện.
Kỹ
Từ9.600.000 đ/m²Bậc cao nhất, gồm cả phần nhôm kính và đồ mộc làm tại xưởng.
Trọn gói chìa khóa trao tay. Khác nhau giữa ba gói nằm ở danh mục vật tư, phần kết cấu bên dưới giữ nguyên.
Giai đoạn 02
Quy trình làm việc
Khảo sát đến bảo hành
01
Khảo sát lô đất và hiện trạng
Trước báo giá
Đo lô đất, xem hướng, xem đường vào và hai nhà liền kề. Con số đầu tiên gửi chủ nhà dựa trên bản khảo sát đó.
02
Phương án thiết kế
Hồ sơ ba phần
Kiến trúc, kết cấu và điện nước vẽ thành một bộ, do bốn kiến trúc sư và ba kỹ sư trong công ty thực hiện.
03
Hồ sơ xin phép xây dựng
Trọn bộ
Phí thiết kế đã gồm trọn bộ hồ sơ xin phép, nên bản vẽ nộp lên phường là bản vẽ chủ nhà đang cầm.
04
Hợp đồng và phụ lục vật tư
Phụ lục
Danh mục vật tư ghi đủ trong phụ lục hợp đồng trước ngày khởi công, và đơn giá chốt theo đúng danh mục đó.
05
Thi công phần thô
Nhật ký tuần
18h thứ Bảy hàng tuần chủ nhà nhận một file: ảnh từng hạng mục trong tuần, kèm bảng khối lượng đã nghiệm thu.
06
Hoàn thiện và chống thấm
24 giờ
Sân thượng được be bờ, đổ nước, để nguyên 24 giờ có mặt chủ nhà. Ảnh mực nước chụp lúc đầu và lúc cuối. Cán nền làm sau đó.
07
Nghiệm thu và bàn giao
Bảng khối lượng
Khối lượng từng hạng mục đối chiếu với các bảng đã nghiệm thu hàng tuần, rồi mới giao nhà.
08
Bảo hành
Điều khoản đánh số
Bốn điều khoản có thời hạn. Chúng bắt đầu chạy từ ngày bàn giao.
Nhật ký tuần, phép thử ngâm nước và bộ ảnh điện nước nằm trong hợp đồng, nên chúng diễn ra dù có ai nhắc hay không.
Giai đoạn 03
Cấu tạo chống bão
Chi tiết chịu gió
Miền Trung ăn thời tiết từ tháng Chín trở đi. Bốn chi tiết dưới đây gánh phần đó, và chúng có trong mọi gói.
01
Giằng bê tông đỉnh tường
Khối xây được khóa ở đỉnh thay vì để đứng một mình.
02
Neo xà gồ hai đầu
Cả hai đầu, gồm cả đầu khó với tới từ giàn giáo.
03
Chốt đa điểm cho cửa hướng đông bắc
Gió Đà Nẵng vào từ hướng đó, và chốt đơn thì lỏng dần.
04
Ô văng đúc liền
Đổ cùng sàn. Không đóng thêm món gì để rồi bị giật đi.
Giai đoạn 04
Sau bàn giao
Bảo hànhToàn tuyến điện nước được chụp hết chiều dài trước khi tô che, và chủ nhà giữ bộ ảnh đó ở dạng file gốc. Bốn năm nữa muốn khoan tường thì mở file ra xem. Việc thuộc bảo hành gọi hotline 0236 3000 000, thứ Hai đến thứ Bảy.
01Kết cấu12 năm
02Chống thấm6 năm
03Điện nước âm tường3 năm
04Thiết bịTheo hãng
Đánh số trong hợp đồng, mỗi mục có mốc hết hạn.
TM-2508
Cải tạo nhà kiệt, Thanh Khê
Lô đất4×12 m
Sàn96 m²
GóiCải tạo
Thi công61 ngày
Bàn giao05/2025
LoạiCải tạo
TM-2603
Nhà phố 3 tầng, Hòa Minh
Lô đất5×20 m
Sàn218 m²
GóiNền
Thi công148 ngày
Bàn giao03/2026
LoạiNhà phố
Giai đoạn 06
Cảm nhận chủ nhà
Chủ nhàTuần nào tối thứ Bảy tôi cũng nhận được cái file. Ba tháng đầu tôi còn mở ra đọc kỹ, sau thì chỉ liếc số tiền. Nhưng nó vẫn tới đều.
anh Trung · TM-2401 · Hòa Xuân
Tôi bắt bẻ nhiều lắm. Cái vụ ngâm nước mái tôi đứng coi hết 24 tiếng thật, mang cả ghế ra.
chị Hạnh · TM-2508 · Thanh Khê
Bão năm ngoái nhà bên cạnh bay hai tấm ô văng. Nhà tôi không sao. Chuyện chỉ có vậy thôi.
anh Dũng · TM-2405 · Điện Ngọc
Giai đoạn 07
Bài viết
Đọc thêm
08 / 2026
Một căn nhà Đà Nẵng phải chịu được gì trong tháng Mười
Đọc Giằng đỉnh tường, neo xà gồ, phụ kiện cửa và ô văng, cùng lý do chúng nằm trong giá thay vì được chào như một tùy chọn nâng cấp. 06 / 2026Hai mươi bốn giờ nước đứng trên sân thượng
Đọc Cách chạy phép thử ngâm nước, ý nghĩa của các số đo trên thước, và việc gì xảy ra khi mực nước tụt.
Giai đoạn 08
Yêu cầu báo giá sơ bộ
Bắt đầuBốn dòng là đủ để có con số đầu tiên. Chúng tôi gọi lại trong giờ làm việc, thứ Hai đến thứ Bảy.
Hoặc gọi hotline 0236 3000 000