Chống thấm là hạng mục duy nhất chủ nhà không kiểm được sau khi nhận nhà. Lúc lớp cán nền, gạch lát và bờ tường đã xong thì lớp quan trọng nhất đã nằm bên dưới. Vì vậy nó được kiểm khi còn hở, và kiểm lúc chủ nhà đang đứng đó.
Trình tự
Sân thượng được be bờ ở mọi mép và ở ngưỡng cửa. Các phễu thu bịt lại. Nước đổ vào cho đến khi đứng phủ hết mặt sàn, sâu nhất ở chỗ thấp. Một cây thước dựng đứng giữa sàn, chụp ảnh sao cho đọc rõ mực nước. Xong thì mọi người về.
Hai mươi bốn giờ sau, đúng cây thước đó được chụp lại từ đúng vị trí đó. Cả hai file gửi cho chủ nhà, có mốc giờ đi kèm.
Cây thước
Một cây thước cắm trong nước là dụng cụ thô sơ hơn vẻ ngoài của nó, và đó chính là lý do chúng tôi dùng. Ai cũng đọc được. Chủ nhà tự đọc con số trong ảnh, lúc đầu và lúc cuối.
Một phần nước hao đi vì bay hơi, ngày nắng gắt thì hao nhiều hơn ngày mát. Phần đó đã lường trước. Cái chúng tôi tìm là phần còn lại.
Khi mực nước tụt
Mực nước tụt quá mức thời tiết giải thích được nghĩa là nước đã tìm được đường ra. Lúc đó phép thử thôi làm phép thử và thành một cuộc tìm kiếm.
Những chỗ cần soi thì đã biết trước. Mạch dừng nơi mẻ bê tông này gặp mẻ kia. Cổ ống xuyên sàn. Chỗ sàn hất lên chân tường bao, góc hay bị làm mỏng nhất. Vệt mà lớp cũ từng bị cắt ra rồi vá lại.
Khu vực đó được đục ra, làm lại, rồi ngâm tiếp. Lần thử thứ hai chạy y như lần đầu, cũng đủ hai mươi bốn giờ.
Khi đã giữ được nước
Sau đó mới cán nền, rồi mới lát gạch. Chống thấm bảo hành sáu năm trong hợp đồng, và hai tấm ảnh ở lại với chủ nhà như bản ghi của cái ngày nó được thử.
Trình tự này áp cho cả ban công và sàn nhà vệ sinh, ở quy mô vừa với từng chỗ.