Mẫu thiết kế
Kiến trúc, kết cấu và điện nước do cùng một văn phòng vẽ, gộp trong một bộ, nên hồ sơ xin phép và hồ sơ đưa ra công trường là cùng một tập.
TM/06
Nội dung bộ hồ sơ
Giao cả bản in và file gốc.
-
01
Kiến trúc
Mặt bằng tổng thể, mặt bằng từng tầng, mặt đứng, mặt cắt, chi tiết thang và giếng trời, bảng thống kê cửa, bảng vật liệu hoàn thiện.
-
02
Kết cấu
Mặt bằng móng, mặt bằng cột và dầm, bố trí thép sàn, giằng bê tông đỉnh tường và hệ mái kèm chi tiết neo.
-
03
Điện nước
Sơ đồ mạch từng tầng, bảng tủ điện, tuyến cấp và tuyến thoát, vị trí bồn và bơm, đúng những tuyến sẽ được chụp trước khi tô.
-
04
Hồ sơ xin phép
Bộ bản vẽ phòng cấp phép yêu cầu, có đóng dấu, kèm bản tóm tắt tính toán kết cấu đi cùng.
TM/05
Bề ngang lô đã dựng
Diện tích sàn lấy từ những căn có trong sổ, nên một lô cùng hình dạng với lô của bạn có sẵn một con số thật đi kèm.
Trình tự giai đoạn thiết kế
Bước nào cũng kết thúc bằng một thứ chủ nhà ký vào.
-
01
Khảo sát và ghi nhu cầu
Đo lô đất, kiểm khoảng lùi và tường chung với hàng xóm, ghi lại số phòng cần có và mức trần ngân sách.
-
02
Mặt bằng
Mặt bằng từng tầng, chốt vị trí thang và giếng trời. Chưa ký xong phần này thì chưa động tới phần khác.
-
03
Mặt đứng và vật liệu
Mặt đứng, giải pháp che nắng, bảng vật liệu mặt ngoài, rồi tới bảng hoàn thiện từng phòng.
-
04
Kết cấu và điện nước
Tính tiết diện, bố trí thép, sơ đồ mạch và tuyến ống, kèm cấu tạo chống bão cho phần mái.
-
05
Hồ sơ xin phép
Bộ có dấu nộp phòng cấp phép, và đúng bộ đó giao cho tổ đội thi công ngày đầu tiên.
Yêu cầu báo giá sơ bộ
Gửi lô đất và số tầng muốn xây. Con số thiết kế trả về cùng lúc với con số thi công, trong cùng một tin nhắn.